Marktwaarde van de grond/perceel

In de regel denkt de taxateur steeds vaker in ontwikkelingsscenario’s.

Voorts wordt er gekeken naar de verhouding van de marktwaarde van de grond.

Als gevolg hierop zullen de financiers de risico’s afwegen.

In principe zullen zij immers altijd reageren op economische dragers.

                 Noord Holland

Anders dan andere provincies ondersteunt Noord Holland deze visie.

Bovendien streeft de provincie naar een optimaal en intensief ruimtegebruik.

En zo ook op de bedrijventerreinen. Daar waar sloop en nieuwbouw niet uit de weg wordt gegaan.

Provincie

Daarnaast heeft de provincie er mee ingestemd om de bouwhoogtes fors te verhogen. Tegelijkertijd moedigt dit revitalisatie aan.

Als ondersteuning biedt de provincie Noord Holland aanbestedingen aan. Daarvoor is er hiervoor een concreet budget vrijgemaakt.

Focus

De focus ligt op waarde impulsen.

Dus het werkelijk creëren van toegevoegde waarde door Urbanwaarde.

Wat niets meer betekend dan waarde vanuit de kern van de stad.

Vooral, het optimaal benutten van de bestaande schaarse ruimte.

Amsterdam

Het lijdt geen twijfel dat Amsterdam vol staat met kenmerkende en inspirerende stijlvoorbeelden.

Ten eerste bijvoorbeeld Het Hirsch gebouw aan het Leidse Plein of ten tweede, het Paleis op de Dam.

Maar ook het Wibautshuis in de Wibautsstraat. Net zoals de kantoren boven het Centraal Station. Tenslotte nog de Hermitage aan de Amstel.

Planologisch gezien bieden dit soort historische panden een legio mogelijkheden. Inclusief het werkelijk creëren van toegevoegde urbanwaarde.

Woonruimte

De realisatie van bijvoorbeeld woonruimte in de drukste winkelstaten in Amsterdam. Zoals de Kalverstraat, Leidsestraat en de Nieuwendijk.

Het Rijk

Doorgaans draagt deze bij aan dit proces van revitalisatie door optimaal te faciliteren.

Tegelijkertijd draagt deze ook bij door voorzieningen aan te bieden.

Botton – up

Door een “bottom-up” strategie draagt zij bij vanuit de Publieke Divisie. Ook  de Private Divisie én de internationale Divisie worden ondersteund.

Vooral door servicebureau’s worden aangestuurd bij deze revitalisaties.  Te weten het private domein en het zakelijke domein .

Conclusie

Ten slotte biedt intensief mengen van verschillende functies mogelijkheden. Vooral in dit soort gebouwen zijn er veel mogelijkheden. Resulterend om een pand nieuw leven in te blazen.

Dus beschikbare ruimte optimaal te benutten. Inclusief wellicht de te herdefiniëren ruimte.

Deze kan worden bijgedragen aan de leefbaarheid van Amsterdam.